湖南省血吸虫病防治所（湖南省第三人民医院）病友服务超市运营招租项目拟采用公告方式开展公开招商工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

1、小商场门面一间：项目位于住院部2楼，面积约120平方米。（在住院楼1楼提供库房一间，面积约20平方米）。

2、商场运营水、电、物业费用由运营方自行负责。

3、中选运营方办理经营方面的相关手续及证照，相关费用由中选运营方承担。

4、本项目租赁期为3年，每年起租金额为200000元，租金按季度付款，每季度度第一日付清本季度租赁费用（不含税，只出具收据）。具体事宜以合同签订为准。

二、资格要求

1、参加报名的投资商应具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册，并依法取得营业执照（须是“三证合一”登记制度改革后的新证）。

2、本项目不接受联合体投标，竞选人须具有较好商业信誉，提供依法依规进行运营管理及三年内无违规经营的承诺。

3、竞选人经营范围应承诺中选后符合招商要求的经营范围及国家及相关部门的管理规定；

4、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及本人身份证复印件；

5、本项目年租金不得低于人民币200000元/年，否则作无效处理。

三、招商要求

1、小商场租赁经营范围：国家有关部门批准经营的日用百货及食品、儿童玩具等，不得经营香烟等与医院相违背的商品。经营期间，必须严格遵守国家相关法律法规以及招商方的规范管理，不得买卖非法物品、带有噪音污染的商品和易燃易爆危险物品（如氢气球等），严格落实消防安全工作，须配备基本消防设施。

2、具体商务条款：

2.1租金：本项目年租金不得低于人民币200000元/年。租金以成交价按季度付款，每季度度第一日付清本季度租赁费用；

2.2履约保证金：中选公司须缴纳食品安全和经营安全保证金50万元，第二年起，租金可从保证金扣除。

2.3租赁期限：3年，以医院与运营方签订协议期限为准；

3、经营期间，运营方必须保证商品质量和食品卫生安全，杜绝过期变质食品、假货，如发生此类事件，一切责任后果均由运营方负责承担，如造成医院损失，应全额赔偿。同时，保证商品价格公平合理，商品价格以医院周边超市价格为参照，不得高于附近相似地段超市同类商品价格。

4、经营期间，运营商必须严格遵守医院管理制度和要求，不得在室外摆摊设点，要无条件配合医院迎接上级各类检查评比工作。

5、经营期间，医院将每月进行问卷调查，为保证问卷调查的公平性，运营方可参与问卷调查。如职工投诉多，反映强烈，问卷调查满意度连续3个月低于80％，或者出现食品安全事故，甲方有权单方面解除合同，并且履约保证金不予退还。

6、合同履行期内，运营方不享有转租权利，若运营方私自转租，则该合同自动解除，履约保证金不予退还，因运营方转租导致第三人经济损失均由运营方予以承担。

7、在合同履行期内，因医院建设发展的需要，需将该物业予以收回并解除该合同，提前三个月通知运营方，合同自动解除，押金予以退还，不另外补偿。

四、招商保证金

1、保证金金额人民币壹万贰仟元整。

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票。

3、购买招标文件费、服务费及保证金账户如下。

户    名：湖南国联招标有限公司

开户银行：招商银行长沙分行营业部       

账号：696581515310001

4、缴纳时间：提交竞选文件截止时间前，以银行到账回单为准。

5、未按时足额缴纳招商保证金的，其竞选将被拒绝。 

五、评审办法

通过资格审查的、符合实质性要求的经评审的价格最高者中选。

六、招商文件获取

1、获取时间：2024年11月27日起至2024年12月4日17:00止。

2、获取方式：现场获取

3、报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）

4、招商文件售价每份400元（售后不退）

5、获取地点：长沙市黄兴北路112号华润置地T2栋45楼湖南国联招标有限公司招标二部

七、竞选文件的递交

竞选文件的递交时间：2024年12月10日10:00（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按第6条规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的，招商人不予受理。

八、开标时间及地点

1、开标时间：2024年12月10日10:00（北京时间）。

2、开标地点：长沙市黄兴北路112号华润置地T2栋45楼湖南国联招标有限公司开标室

3、请各竞选人的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

九、联系方式

采购人：湖南省血吸虫病防治所（湖南省第三人民医院）

地址：湖南省岳阳市岳阳楼区金鹗中路436号 

联系人：李女士   

电话：0730-8615107 

采购代理机构：湖南国联招标有限公司

联系人：焦俊

电话：0731-85177557 -8009

邮箱：gcbhngl@126.com

地址：长沙市黄兴北路112号华润置地T2栋45楼湖南国联招标有限公司